Privatunterkünfte in Hamburg : Rahmenbedingungen – Analysen – Bewertungen

Abstract

Den Anlass zu dieser Arbeit über die Vermietung von Privatunterkünften lieferten einerseits die persönlichen Erfahrungen mit Übernachtungen über Airbnb im europäischen Ausland und die dadurch gewonnenen Eindrücke zur Praxis dieser Vermietungsart. Andererseits wird das zunehmende Angebot an Wohnraum für in- und ausländische Übernachtungsgäste aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Hamburg politisch und medial in den letzten Jahren stark diskutiert. Daher stellt dieses Thema eine besondere stadtplanerische Relevanz dar, das jedoch bisher wenig wissenschaftlich untersucht wurde. Neben kulturwissenschaftlichen und sozio-ökonomischen Studien über die „neuen“ Arten des Teilens von Ressourcen (z.B. GDI 2013) und der Sharing Economy im Allgemeinen (z.B. Botsman/Rogers 2011) finden sich zur spezifischen Thematik der Kurzzeitmiete von Wohnraum hauptsächlich interessengeleitete Untersuchungen von einzelnen Akteuren. Internetdienstleister wie Airbnb veröffentlichen keine genaue Daten zum Beispiel zu jährlichen Übernachtungszahlen und Angaben über den Bestand an Inseraten in Hamburg, sondern betonen lieber die wirtschaftliche Bedeutung ihres Angebots (vgl. Airbnb 2013). Aufgrund der geringen Datenlage bezüglich des Bestandes an Privatunterkünften in Hamburg, ist ein wesentliches Ziel dieser Arbeit, Transparenz bezüglich des Angebots an derartigen Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen und dieses wissenschaftlich auszuwerten. Weiterhin sollen zum Verständnis der Potentiale dieser Vermietungsform deren Rahmenbedingungen und Motive, besonders ökonomischer Natur, dargelegt werden. Vor diesem Hintergrund ergeben sich drei Fragestellungen, die in den folgenden Kapiteln aufgegriffen werden: 1. Wie groß ist das Angebot von Wohnungen in Hamburg, die auf Vermittlungsportalen wie Airbnb inseriert werden? Welche Erkenntnisse lassen sich auf Basis der erhobenen Daten ableiten? 2. Wie hoch sind die ökonomischen Gewinne aus kurzzeitigen Vermietungen über Airbnb und andere Portale im Vergleich zur klassischen Vermietungsform? 3. Wie groß ist Dimension der Thematik im Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel und wie wird sie in der Verwaltung bewertet?